2022年8月黑龍江省銷售商品住宅85.62萬平方米 銷售均價約為0.64萬元/平方米

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根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年8月黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為77.93億元(其中商品住宅為62.36億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房15.57億元)；2022年1-8月黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為332.5億元，投資金額累計同比下降18.7%。

近一年黑龍江省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積在2020年達到最大值，新開工面積與竣工面積的差距在2020年達到最?。?022年1-8月黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為7004.29萬平方米(其中本年新開工面積為478.74萬平方米，竣工面積為237.47萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第25。

2019-2021年黑龍江省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-8月黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為79.6%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達91.3%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-8月黑龍江省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年8月黑龍江省商品住宅銷售面積為85.62萬平方米(其中銷售現(xiàn)房34.86萬平方米，期房50.76萬平方米)，銷售額為55.02億元，銷售均價約為0.64萬元/平方米；2022年1-8月黑龍江省商品住宅累計銷售面積為498.49萬平方米，銷售面積累計同比下降24.9%，累計銷售額為307.76億元，銷售額累計同比下降30.5%；近一年黑龍江省商品住宅銷售均價2022年

1-2月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年黑龍江省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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