2022年9月山東省銷售商品住宅1149.89萬平方米銷售均價約為0.86萬元/平方米

房地產(chǎn) 2022-12-02 11:10

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場分析預測報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年9月山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為872.85億元(其中商品住宅為674.26億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房198.59億元)；2022年1-9月山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為5618.87億元，投資金額累計同比下降4.9%。

近一年山東省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-9月山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為53990.43萬平方米(其中本年新開工面積為6248.04萬平方米，竣工面積為2406.73萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第2。

2019-2021年山東省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-9月山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為78%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達84.2%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-9月山東省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2022年9月山東省商品住宅銷售面積為1149.89萬平方米(其中銷售現(xiàn)房159.81萬平方米，期房990.08萬平方米)，銷售額為988.27億元，銷售均價約為0.86萬元/平方米；2022年1-9月山東省商品住宅累計銷售面積為7603.95萬平方米，銷售面積累計同比下降21.6%，累計銷售額為6512.51億元，銷售額累計同比下降23.1%；近一年山東省商品住宅銷售均價11月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年山東省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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