廣州4.21億元出讓3宗地塊 總起始價(jià)42133萬元

    12月9日，廣東省廣州市成功出讓3宗地塊。總建筑面積48508㎡，總起始價(jià)42133萬元，總成交價(jià)42133萬元。 中交四航局第一工程有限公司以底價(jià)1.38億元摘得白云區(qū)鶴龍街黃邊村AB2901073地塊，樓面價(jià)8770元/㎡。

    根據(jù)資料顯示，該地塊掛牌公告為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2019〕48號(hào)，宗地面積6914平方米，計(jì)算容積率建筑面積15690平方米，其中商務(wù)建筑面積占80%，商業(yè)建筑面積占20%。掛牌起始價(jià)13761萬元，競(jìng)買保證金2753萬元。

    據(jù)了解，出讓條件顯示，該地塊不接受自然人競(jìng)買或聯(lián)合競(jìng)買；競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須為2018年《財(cái)富》世界500強(qiáng)；競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)，在廣州市白云區(qū)辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記，在土地出讓年限內(nèi)不得遷出。

    該地塊須建設(shè)集交通基礎(chǔ)設(shè)施勘察設(shè)計(jì)、公路工程施工總承包、橋梁工程專業(yè)承包、市政公用工程、建筑工程施工總承包等業(yè)務(wù)為一體的總部基地；項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須按照地塊計(jì)算容積率總建筑面積100%自持物業(yè)，自持物業(yè)必須整體確權(quán)(只辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)、不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。 廣東趣炫網(wǎng)絡(luò)股份有限公司以底價(jià)1.5億元摘得天河科技園高唐新建區(qū)AT0305146地塊，樓面價(jià)8960元/㎡。

    資料顯示，該地塊掛牌公告為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2019〕50號(hào)，該地塊為其他商務(wù)設(shè)施用地兼容娛樂康體用地、商業(yè)用地，宗地面積14053平方米，計(jì)容建筑面積16762平方米。掛牌起始價(jià)15019萬元，競(jìng)買保證金3004萬元。

    出讓條件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買、聯(lián)合開發(fā)；競(jìng)買人須為從事網(wǎng)絡(luò)游戲或數(shù)字動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、并取得《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證》的高新技術(shù)企業(yè)；競(jìng)得人須在廣州市天河區(qū)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記及登記關(guān)系，競(jìng)得土地后注冊(cè)關(guān)系、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址及統(tǒng)計(jì)關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。

    項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積70%，自持物業(yè)的自持年限不少于10年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。 廣州市品高軟件股份有限公司以底價(jià)1.34億元摘得天河科技園高唐新建區(qū)AT0305147地塊四，樓面價(jià)8317元/㎡。

    資料顯示，該地塊掛牌公告為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2019〕53號(hào)，該地塊建設(shè)用地面積6197平方米，計(jì)容建筑面積16056平方米。掛牌起始價(jià)13353萬元，競(jìng)買保證金2700萬元。

    出讓條件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買、聯(lián)合開發(fā)；競(jìng)買人須曾被認(rèn)定為國(guó)家規(guī)劃布局內(nèi)重點(diǎn)軟件企業(yè)，從事云計(jì)算大數(shù)據(jù)服務(wù)業(yè)務(wù)；競(jìng)買人須擁有省級(jí)或以上工程技術(shù)研究中心且取得CMMI5證書。

    競(jìng)得人須在廣州市天河區(qū)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記及登記關(guān)系，競(jìng)得土地后注冊(cè)關(guān)系、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址及統(tǒng)計(jì)關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。

    項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積70%，自持物業(yè)的自持年限不少于10年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。