房地產(chǎn)行業(yè)：8月土地供應(yīng)量降溫 成交均價上升

    2020年8月31日，上證綜指報收3395.68點，跌0.24%；深證成指收13758.23點，跌0.67%；wind 房地產(chǎn)行業(yè)一級指數(shù)4258.81 點，跌0.78%。其中，房地產(chǎn)行業(yè)漲幅前三的公司為：榮安地產(chǎn)（000517，+10.09%）、雅戈爾（600177，+10.01%）、財信發(fā)展（000838，+9.91%）。

    8月土地市場整體降溫，全國土地供應(yīng)量同比減少3%，環(huán)比減少19%；成交均價同比增長19%；成交面積和成交金額分別環(huán)比下降31%、29%。具體來看一線城市土地供應(yīng)量為280萬方，環(huán)比下降約40%；二線城市土地供應(yīng)量3862萬方；三四線城市土地供應(yīng)量5992萬方，成交量4252萬方，環(huán)比下降約40%。其中上海、寧波、北京土地出讓金額分列前三，分別為379.2、267、256.8億元。出讓金排名前20中，二線城市占13個。上月，隨著國家金融監(jiān)管加劇，住建部兩次召開座談會強調(diào)“房住不炒”，表明中央對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度，對房價和地價加強管控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。建議關(guān)注穩(wěn)健經(jīng)營且具備充裕土儲的頭部房企。

    行業(yè)要聞

    1. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長易軍表示在疫情防控常態(tài)化條件下，建筑業(yè)正積極推動復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全國房屋建筑和市政工程開復(fù)工率已達98%。

    2. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會商會強調(diào)，提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到以習近平同志為核心的黨中央決策部署上來，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

    公司動態(tài)

    萬科A（000002）：公司以底價7.58億元拍得煙臺珠璣棚改地塊，成交樓面價3335元/平方米。需回購安置住宅，28127.07平方米，回購單價3899元/平方米，回購費用1.09億元。

    陽光城（000671）：公司下調(diào)“16陽城02”存續(xù)期第5年票面利率至6.3%。

    風險提示：經(jīng)濟增長不及預(yù)期，行業(yè)競爭激烈。