房地產(chǎn)行業(yè)：成都發(fā)布保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展通知

    每日點(diǎn)評(píng)

    2020年9月14日，上證綜指報(bào)收3278.81點(diǎn)，漲0.57%；深證成指收13021.99點(diǎn)，漲0.61%；wind 房地產(chǎn)行業(yè)一級(jí)指數(shù)4176.17 點(diǎn)，跌0.38%。其中，房地產(chǎn)行業(yè)漲幅前三的公司為：世聯(lián)行（002285，+10.08%）、愛(ài)旭股份（600732，+10.00%）、海航基礎(chǔ)（600515，+9.95%）。

    成都市發(fā)布關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”，內(nèi)容涉及加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、落實(shí)金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)、強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)等六大方面內(nèi)容。在土地市場(chǎng)調(diào)控方面，強(qiáng)調(diào)增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)；建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有效調(diào)控土地價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性拿地。成都繼深圳、南京、寧波等城市后，成為又一出臺(tái)房產(chǎn)新政的城市。全國(guó)范圍內(nèi)堅(jiān)持“房住不炒”定位成為共識(shí)，各地紛紛追求實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，有利于市場(chǎng)回歸理性。仍然建議關(guān)注穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、土儲(chǔ)充裕的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，相關(guān)標(biāo)的：萬(wàn)科A、保利、招商蛇口等。

    行業(yè)要聞

    1、 深圳市住房和建設(shè)局明確了7月15日住房限購(gòu)措施升級(jí)后相關(guān)條款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，明確“再婚或復(fù)婚家庭，按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況”。

    2、 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為的提示》，防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為。

    公司動(dòng)態(tài)

    萬(wàn)科A（000002）：摩根大通在場(chǎng)內(nèi)以每股平均價(jià)24.6848港元減持公司268.95萬(wàn)股，涉資約6639.06萬(wàn)港元。在本次減持后，摩根大通對(duì)萬(wàn)科的最新持股數(shù)目為1.13億股，持股比例由6.11%減持至5.97%。

    招商蛇口（001979）：公司擬以發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換公司債的方式向深投控購(gòu)買南油集團(tuán)24%股權(quán)。以發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換公司債方式支付的對(duì)價(jià)分別為36.94億元和33.42億元，分別占52.5%和47.5%。本次交易完成后，南油集團(tuán)將成為公司的全資子公司。

    風(fēng)險(xiǎn)提示：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不及預(yù)期，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。