央行宣布降準0.5%支持實體經濟，對房地產產業(yè)有何影響？[圖]

    12月6日，中國人民銀行發(fā)布公告，為支持實體經濟發(fā)展，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

    這是2021年7月全面降準后，央行今年第二次全面降準。此次降準有何考量？

    日前，中國人民銀行有關負責人就下調金融機構存款準備金率表示：此次降準是貨幣政策常規(guī)操作，釋放的一部分資金將被金融機構用于歸還到期的中期借貸便利(MLF)，還有一部分被金融機構用于補充長期資金，更好滿足市場主體需求。

    中國人民銀行有關負責人還表示，此次降準的目的是加強跨周期調節(jié)，優(yōu)化金融機構的資金結構，提升金融服務能力，更好支持實體經濟。

    有業(yè)內人士表示：隨著經濟下行壓力加大，穩(wěn)增長是當前貨幣政策的首要目標，通過降準應對經濟下行壓力正當其時。而全面降準更便于各金融機構置換MLF到期量，有助于全面支持實體經濟，包括緩解經濟下行壓力及降低實體融資成本。

    “中國穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。”中國人民銀行有關負責人強調，央行堅持正常貨幣政策，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，不搞大水漫灌，為高質量發(fā)展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

    對房地產產業(yè)有何影響？

    房地產企業(yè)：降準能夠有效降低房地產企業(yè)的融資成本，對于當前普遍資金鏈壓力較大的房地產企業(yè)來說，降準無疑是非常有利的消息，能夠幫助房地產企業(yè)在當前轉型的陣痛期之中，熬過當前最難過的這段時間，這對于大多數(shù)房地產企業(yè)來說都是利好。但此次降準能改善行業(yè)流動性風險，不會對市場形成強刺激。

    購房者：降準之后，信貸放松的可能性應該會進一步增加，對于想要買房的人而言，降準無疑能夠幫助買房者有更好的資金支持；對于已經有房貸的人來說，存款準備金率的下降，有助于推動LPR水平的下降，從而降低有房貸人的房貸壓力和負擔。