2022年7月北京市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為4.38萬平方米(現(xiàn)房銷售面積占比98.4%)

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場專項調(diào)查及投資前景分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年7月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為434.79億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房146.73億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2022年1-7月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資包括商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的其他用房累計金額為912.38億元。

近一年北京市商業(yè)營業(yè)用房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2022年1-7月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積為819.76萬平方米(其中本年新開工面積為46.93萬平方米，竣工面積為27.76萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第28。

2019-2021年北京市商業(yè)營業(yè)用房新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-7月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在包括商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的其他用房投資金額占比為36.5%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商業(yè)營業(yè)用房的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比少于辦公樓銷售面積占比。

2022年1-7月北京市商業(yè)營業(yè)用房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2022年7月北京市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為4.38萬平方米(其中銷售現(xiàn)房4.31萬平方米，期房0.07萬平方米)；2022年1-7月北京市商業(yè)營業(yè)用房累計銷售面積為25.89萬平方米；近一年北京市商業(yè)營業(yè)用房期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年北京市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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