2022年10月海南省銷(xiāo)售商品住宅38.83萬(wàn)平方米 銷(xiāo)售均價(jià)約為1.74萬(wàn)元/平方米

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年10月海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為83.75億元(其中商品住宅為59.14億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房24.61億元)；2022年1-10月海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為624.54億元，投資金額累計(jì)同比下降12.4%。

近一年海南省商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢(xún)整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開(kāi)工面積在2019年達(dá)到最大，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所擴(kuò)大；2022年1-10月海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為5866.5萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為594.78萬(wàn)平方米，竣工面積為241.46萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市排名第28。

2019-2021年海南省商品住宅新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-10月海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為68.4%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷(xiāo)售面積來(lái)看，商品住宅為銷(xiāo)售主力(占比高達(dá)82.3%)，辦公樓銷(xiāo)售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積占比。

2022年1-10月海南省商品住宅投資、施工、竣工、銷(xiāo)售分類(lèi)占比

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年10月海南省商品住宅銷(xiāo)售面積為38.83萬(wàn)平方米(其中銷(xiāo)售現(xiàn)房12.53萬(wàn)平方米，期房26.3萬(wàn)平方米)，銷(xiāo)售額為67.68億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為1.74萬(wàn)元/平方米；2022年1-10月海南省商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售面積為397.85萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積累計(jì)同比下降23%，累計(jì)銷(xiāo)售額為702.67億元，銷(xiāo)售額累計(jì)同比下降23.7%；近一年海南省商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)8月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，期房銷(xiāo)售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷(xiāo)售面積。

近一年海南省商品住宅銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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