2022年10月江西省銷售商品住宅420.59萬平方米 銷售均價約為0.74萬元/平方米

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場分析預(yù)測報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年10月江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為164.63億元(其中商品住宅為129.41億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房35.22億元)；2022年1-10月江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為1549.44億元，投資金額累計同比下降10.4%。

近一年江西省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年江西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積在2019年達(dá)到最大，竣工面積逐年遞增，呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-10月江西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為17209.36萬平方米(其中本年新開工面積為2589.57萬平方米，竣工面積為672.08萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第17。

2019-2021年江西省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-10月江西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為80.2%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)85.2%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-10月江西省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年10月江西省商品住宅銷售面積為420.59萬平方米(其中銷售現(xiàn)房36.98萬平方米，期房383.61萬平方米)，銷售額為311.73億元，銷售均價約為0.74萬元/平方米；2022年1-10月江西省商品住宅累計銷售面積為4555.15萬平方米，銷售面積累計同比下降15.3%，累計銷售額為3317.73億元，銷售額累計同比下降18.6%；近一年江西省商品住宅銷售均價2022年6月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年江西省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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