2022年11月全國銷售商品住宅8597.47萬平方米 銷售均價約為1.02萬元/平方米

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場分析預測報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為9917.7億元(其中商品住宅為7496.27億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房2421.43億元)；2022年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為94015.88億元，投資金額累計同比下降9.2%。

近一年全國商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為633915.74萬平方米(其中本年新開工面積為81734.35萬平方米，竣工面積為40441.54萬平方米)；從2022年1-11月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2021年全國商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2022年1-11月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.9%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達84.7%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-11月全國商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2022年11月全國商品住宅銷售面積為8597.47萬平方米(其中銷售現(xiàn)房1093.65萬平方米，期房7503.82萬平方米)，銷售額為8740.28億元，銷售均價約為1.02萬元/平方米；2022年1-11月全國商品住宅累計銷售面積為102726.84萬平方米，銷售面積累計同比下降26.2%，累計銷售額為104187.6億元，銷售額累計同比下降28.4%；近一年全國商品住宅銷售均價2022年8月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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