2022年11月福建省銷售商品住宅323.72萬平方米 銷售均價約為1.2萬元/平方米

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調查及市場分析預測報告》

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2022年11月福建省房地產開發(fā)投資商品房投資金額為379.54億元(其中商品住宅為284.31億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房95.23億元)；2022年1-11月福建省房地產開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為3906.61億元，投資金額累計同比下降8.9%。

近一年福建省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2019-2021年福建省房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積在2019年達到最大，竣工面積逐年遞增，呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-11月福建省房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為21276.89萬平方米(其中本年新開工面積為2613.68萬平方米，竣工面積為1733.11萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第12。

2019-2021年福建省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2022年1-11月福建省房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為74.5%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達72.2%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-11月福建省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據可知：2022年11月福建省商品住宅銷售面積為323.72萬平方米(其中銷售現(xiàn)房31.61萬平方米，期房292.11萬平方米)，銷售額為387.51億元，銷售均價約為1.2萬元/平方米；2022年1-11月福建省商品住宅累計銷售面積為3986.67萬平方米，銷售面積累計同比下降20.8%，累計銷售額為4723.73億元，銷售額累計同比下降26.1%；近一年福建省商品住宅銷售均價2022年7月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年福建省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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