2021年10月全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為679.07萬平方米(現(xiàn)房銷售面積占比28.66%)

房地產 2021-12-09 15:43

相關報告：智研咨詢發(fā)布《2021-2027年中國房地產行業(yè)市場現(xiàn)狀調研及投資機會預測報告》

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年10月全國房地產開發(fā)投資商品房投資金額為12365.55億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房2944.48億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2021年1-10月全國房地產開發(fā)投資包括商業(yè)營業(yè)用房在內的其他用房累計金額為30606.99億元。

近一年全國商業(yè)營業(yè)用房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2019-2020年全國房地產開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2021年1-10月全國房地產開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積為88536.41萬平方米(其中本年新開工面積為11877.91萬平方米，竣工面積為5133.58萬平方米)；從2021年1-10月全國各省市房地產開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2020年全國商業(yè)營業(yè)用房新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2021年1-10月各省市商業(yè)營業(yè)用房施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數據

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年1-10月全國房地產開發(fā)企業(yè)在商業(yè)營業(yè)用房中投資金額占比為8.4%，商業(yè)營業(yè)用房的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比高于辦公樓銷售面積占比。

2021年1-10月全國商業(yè)營業(yè)用房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據可知：2021年10月全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為679.07萬平方米(其中銷售現(xiàn)房194.63萬平方米，期房484.44萬平方米)，銷售額為726.53億元，銷售均價約為1.07萬元/平方米；2021年1-10月全國商業(yè)營業(yè)用房累計銷售面積為6651.22萬平方米，銷售面積累計同比下降0.6%，累計銷售額為7163.57億元，銷售額累計同比下降0.6%；近一年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售均價2021年4月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年10月四川、廣東的商業(yè)營業(yè)用房銷售面積最多，江蘇的商業(yè)營業(yè)用房現(xiàn)房銷售面積最多，四川、湖南、廣東的商業(yè)營業(yè)用房期房銷售面積較多，整體而言，南方的商業(yè)營業(yè)用房銷售面積相對高于北方商業(yè)營業(yè)用房銷售面積。

2021年10月各省市商業(yè)營業(yè)用房銷售情況區(qū)域分布圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數據

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