根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為12380.34億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房3119.49億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2021年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資包括商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的其他用房累計金額為33726.48億元。
近一年全國商業(yè)營業(yè)用房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴(kuò)大；2021年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積為89647.81萬平方米(其中本年新開工面積為12936.25萬平方米，竣工面積為6053.55萬平方米)；從2021年1-11月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。
2019-2020年全國商業(yè)營業(yè)用房新開工面積與竣工面積對比圖
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2021年1-11月各省市商業(yè)營業(yè)用房施工面積(萬平方米)排行榜
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商業(yè)營業(yè)用房中投資金額占比為8.4%，商業(yè)營業(yè)用房的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比高于辦公樓銷售面積占比。
2021年1-11月全國商業(yè)營業(yè)用房投資、施工、竣工、銷售分類占比
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根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年11月全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為878.51萬平方米(其中銷售現(xiàn)房278.79萬平方米，期房599.72萬平方米)，銷售額為911.13億元，銷售均價約為1.04萬元/平方米；2021年1-11月全國商業(yè)營業(yè)用房累計銷售面積為7529.73萬平方米，銷售面積累計同比下降2.6%，累計銷售額為8074.7億元，銷售額累計同比下降2.2%；近一年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售均價2021年4月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。
近一年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖
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根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年11月四川、河南、江蘇的商業(yè)營業(yè)用房銷售面積最多，江蘇的商業(yè)營業(yè)用房現(xiàn)房銷售面積最多，四川、湖南、河南的商業(yè)營業(yè)用房期房銷售面積較多，整體而言，南方的商業(yè)營業(yè)用房銷售面積相對高于北方商業(yè)營業(yè)用房銷售面積。
2021年11月各省市商業(yè)營業(yè)用房銷售情況區(qū)域分布圖
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)
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2024-2030年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來趨勢研判報告
《2024-2030年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來趨勢研判報告》共七章，包含二三線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險與應(yīng)對措施，中國主要房地產(chǎn)開發(fā)商的二三線城市投資布局現(xiàn)狀及策略分析，中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場前景分析等內(nèi)容。
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