榜單解讀
2022年4月,全國住房租金總價(jià)的中位數(shù)為1800元/月,與3月相比環(huán)比下降4.26%,與2021年同期住房總價(jià)中位數(shù)一致;4月住房租金價(jià)格下跌的城市仍多于上漲的城市,134個(gè)城市租金上漲,181個(gè)城市租金下跌,租金排名第100的城市住房租金由3月的19.77元/月/㎡小幅下跌至19.70元/月/㎡。
24個(gè)城市的租金價(jià)格高于30元/月/㎡,租金價(jià)格超過50元/月/㎡的城市由上月的6個(gè)減少至本月的5個(gè),廈門的住房租金由上月的50.89元/月/㎡環(huán)比下降1.85%跌至49.95元/月/㎡,此外還有南京的住房租金十分接近于50元/月/㎡;住房租金價(jià)格排名前10的城市中僅廈門和三亞2個(gè)城市的住房租金價(jià)格環(huán)比下跌,成都排名跌出前10,取而代之排名第10的是湖北武漢。
從租金價(jià)格環(huán)比變化看,4月42個(gè)城市住房租金價(jià)格上漲,吉林漲幅最大,住房租金環(huán)比上漲9.9%升至20.20元/月/㎡,深圳的漲價(jià)額高達(dá)5.29元/月/㎡;58個(gè)城市的住房租金環(huán)比下降,陜西延安降幅最大,環(huán)比下降7.03%。
相較于3月排名,26個(gè)城市排名不變,41個(gè)城市排名上升,潮州、宜賓、西寧、涼山、南昌5個(gè)城市的排名均提高不少于10個(gè)名次;29個(gè)城市排名下滑,延安排名下滑超過10個(gè)名次;吉林、梅州、南平、撫順4個(gè)城市本月排名進(jìn)入100,其中吉林和梅州2月排名均在前100,3月排名掉出前100后4月住房租金環(huán)比上漲,排名重新進(jìn)入前100。
全國內(nèi)地31個(gè)省份僅寧夏回族自治區(qū)暫無城市的租金排名進(jìn)入前100,華東和華南地區(qū)住房租金排名進(jìn)入前100的城市較多,均不少于20個(gè),其中華中地區(qū)的上榜城市主要集中在浙江、福建、江蘇3個(gè)省份,華南地區(qū)的上榜城市主要分布在廣東省;西北和西南地區(qū)的住房租金排名在前100的城市均不少于10個(gè),西北和西南地區(qū)上榜城市的集中度相對較華東、華南地區(qū)較低。
注:數(shù)據(jù)不包含港澳臺地區(qū)。
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2024-2030年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來趨勢研判報(bào)告
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