2022年中國各地區(qū)商品住宅銷售面積排行榜：僅上海商品住宅銷售面積比上年有增加（附年榜TOP31詳單）

榜單解讀：

2022年，全國31個地區(qū)共銷售商品住宅11.46億平方米，比上年下降26.8%，占商品房銷售面積的84.39%，其中有1.60億平方米的商品住宅現(xiàn)房銷售面積，現(xiàn)房占比為13.94%；2022年31個地區(qū)商品住宅銷售額共計(jì)11.67萬億元，比上年下滑了28.3%，商品住宅銷售均價約為10185元/㎡，比上年的10396元/㎡的銷售均價下降了2.03%。

依據(jù)榜單可知，2022年河南省、江蘇省商品住宅銷售面積超過1億平方米，8個地區(qū)商品住宅銷售面積在1000萬平方米以下，西藏自治區(qū)最低，僅53.52萬平方米。就商品住宅銷售面積與上年相比，僅上海呈現(xiàn)增速，其他30個地區(qū)均有不同呈現(xiàn)下降，重慶市、吉林省、青海省、西藏自治區(qū)這4個地區(qū)降幅達(dá)到40%及以上。

從31個地區(qū)商品住宅銷售面積占其商品房比重來看，11個地區(qū)占比超過90%，重慶市占比最低，銷售了4438.98萬平方米商品房，商品住宅為2968.97萬平方米，5個商品房銷售面積在1億平方米的地區(qū)中，四川省商品住宅占比最低，為77.96%。

期房仍是各地區(qū)商品住宅的銷售主流，其商品住宅現(xiàn)房銷售面積占比在4%-40%之間，海南省、黑龍江省、天津市作為現(xiàn)房占比最高的地區(qū)也不足40%，7個地區(qū)其商品住宅現(xiàn)房占比均在10%以下，青海省僅銷售了7.78萬平方米商品住宅現(xiàn)房，占比4.38%。

從各地區(qū)商品住宅銷售均價來看，8個地區(qū)高于全國均價，北京市、上海市以超過4萬元/平方米遙遙領(lǐng)先于其他地區(qū)，河南省、廣西壯族自治區(qū)、貴州省、甘肅省、新疆維吾爾自治區(qū)這5個地區(qū)商品住宅銷售均價在6000元/平方米以下。相較于上年商品住宅銷售均價，7個地區(qū)呈現(xiàn)增幅，云南省、重慶市降幅約在10%以上。

注：以上數(shù)據(jù)不包含港澳臺地區(qū)，商品住宅銷售均價為商品住宅銷售額除以商品住宅銷售面積計(jì)算得出，存在一定誤差性。

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