2022年中國各地區(qū)商品住宅銷售面積排行榜：僅上海商品住宅銷售面積比上年有增加（附年榜TOP31詳單）

榜單解讀：

2022年，全國31個地區(qū)共銷售商品住宅11.46億平方米，比上年下降26.8%，占商品房銷售面積的84.39%，其中有1.60億平方米的商品住宅現(xiàn)房銷售面積，現(xiàn)房占比為13.94%；2022年31個地區(qū)商品住宅銷售額共計11.67萬億元，比上年下滑了28.3%，商品住宅銷售均價約為10185元/㎡，比上年的10396元/㎡的銷售均價下降了2.03%。

依據(jù)榜單可知，2022年河南省、江蘇省商品住宅銷售面積超過1億平方米，8個地區(qū)商品住宅銷售面積在1000萬平方米以下，西藏自治區(qū)最低，僅53.52萬平方米。就商品住宅銷售面積與上年相比，僅上海呈現(xiàn)增速，其他30個地區(qū)均有不同呈現(xiàn)下降，重慶市、吉林省、青海省、西藏自治區(qū)這4個地區(qū)降幅達(dá)到40%及以上。

從31個地區(qū)商品住宅銷售面積占其商品房比重來看，11個地區(qū)占比超過90%，重慶市占比最低，銷售了4438.98萬平方米商品房，商品住宅為2968.97萬平方米，5個商品房銷售面積在1億平方米的地區(qū)中，四川省商品住宅占比最低，為77.96%。

期房仍是各地區(qū)商品住宅的銷售主流，其商品住宅現(xiàn)房銷售面積占比在4%-40%之間，海南省、黑龍江省、天津市作為現(xiàn)房占比最高的地區(qū)也不足40%，7個地區(qū)其商品住宅現(xiàn)房占比均在10%以下，青海省僅銷售了7.78萬平方米商品住宅現(xiàn)房，占比4.38%。

從各地區(qū)商品住宅銷售均價來看，8個地區(qū)高于全國均價，北京市、上海市以超過4萬元/平方米遙遙領(lǐng)先于其他地區(qū)，河南省、廣西壯族自治區(qū)、貴州省、甘肅省、新疆維吾爾自治區(qū)這5個地區(qū)商品住宅銷售均價在6000元/平方米以下。相較于上年商品住宅銷售均價，7個地區(qū)呈現(xiàn)增幅，云南省、重慶市降幅約在10%以上。

注：以上數(shù)據(jù)不包含港澳臺地區(qū)，商品住宅銷售均價為商品住宅銷售額除以商品住宅銷售面積計算得出，存在一定誤差性。

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