好大膽的炒房客！負(fù)債1530萬(wàn)炒房[圖]

    有位二線省會(huì)城市的炒房客，去年激進(jìn)陸續(xù)買(mǎi)進(jìn)1000平米物業(yè)，本來(lái)已經(jīng)有850萬(wàn)負(fù)債（其中按揭貸款480萬(wàn)，抵押貸款370萬(wàn)），上半年又跑到深圳買(mǎi)了一套，增加430萬(wàn)按揭貸款，加上夫妻雙方的信用套出來(lái)的錢(qián)200萬(wàn)+50萬(wàn)別人名字套現(xiàn)出來(lái)錢(qián)，總負(fù)債1530萬(wàn)。然后月供7萬(wàn)多，手上只剩下80萬(wàn)，家庭年收入40萬(wàn)。見(jiàn)過(guò)膽大的，沒(méi)見(jiàn)過(guò)膽子這么大的。

    上半年樓市不能說(shuō)驚心動(dòng)魄，也算是波濤涌洶，從樓市似回暖卻未真正回暖，從調(diào)控放松風(fēng)聲再到政策繼續(xù)收緊，無(wú)不挑戰(zhàn)著大家敏感的神經(jīng)。盡管樹(shù)欲靜但風(fēng)卻不止，正所謂局勢(shì)已經(jīng)很明朗化，但是各種樓市雜音依然干擾著購(gòu)房者，因?yàn)槭袌?chǎng)穩(wěn)定下來(lái)，他們心有不甘，“過(guò)去不是這樣的，過(guò)去政策不會(huì)玩真的，過(guò)去早就收回去了！”由此可見(jiàn)，不少人依然沉浸在過(guò)去的幻想中。

    一個(gè)原因是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅，房產(chǎn)稅一旦出臺(tái)，這必定會(huì)增加房屋的持有成本，那些手頭上有多套房屋的人需要繳納高額的稅費(fèi)，且一旦房產(chǎn)稅一旦開(kāi)征，買(mǎi)房的人會(huì)更少，那自己的錢(qián)財(cái)將會(huì)被套牢，房屋賣(mài)不出去，那就只是一堆水泥和磚頭，那還不如趁著還沒(méi)有開(kāi)征趕緊把房屋出售了，不然被套牢那就麻煩了！除此之外還有一部分銀行的因素，現(xiàn)在銀行對(duì)于購(gòu)房者的審核越來(lái)越嚴(yán)格了，房貸的利率也是有所上漲，這對(duì)于一些炒房客來(lái)說(shuō)還是有打擊的。

    現(xiàn)在城市里面的高層住宅越來(lái)越多了，大多數(shù)的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)高層住宅。但是大家有沒(méi)有想過(guò)30年之后，這些高層建筑應(yīng)該怎么辦呢？高層建筑拆遷的難度比較大，估計(jì)沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意干這件事情。加上，時(shí)間長(zhǎng)了，電梯等會(huì)老化，未來(lái)出行估計(jì)也是一個(gè)大問(wèn)題，估計(jì)未來(lái)高層住宅想轉(zhuǎn)手都沒(méi)人敢接盤(pán)。