58同城、安居客發(fā)布《2021上半年樓市總結(jié)》

    7月12日，58同城、安居客對(duì)外發(fā)布《2021年上半年樓市總結(jié)》報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年新房市場(chǎng)訪問熱度同比上漲5.9%；二手房找房熱度同比上漲1.7%；重點(diǎn)城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%。

    58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，“穩(wěn)定”無疑是下半年樓市最確定的關(guān)鍵詞，房?jī)r(jià)穩(wěn)定、地價(jià)穩(wěn)定是基礎(chǔ)，購房者的預(yù)期穩(wěn)定也在土地兩集中的環(huán)境下變化更為確定?？梢哉f，一些熱點(diǎn)城市整體熱度相比上年下半年已經(jīng)明顯降溫，并且這種趨勢(shì)還會(huì)延續(xù)。更值得購房者關(guān)注的是分化，整體穩(wěn)定不代表各板塊間熱度沒有差異，也不代表一二手房的表現(xiàn)整體趨同，市場(chǎng)的分化依然有著明顯特色。2021年下半年的市場(chǎng)是利好買方，無論是新房還是二手房，但房貸的申請(qǐng)難度并不會(huì)低于上半年，預(yù)計(jì)四季度的房貸申請(qǐng)難度或超過2021年年中。

    用戶行為方面，58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，購房者信心指數(shù)在2月達(dá)到高峰，為117.5，而后有一定程度的下跌，6月份購房者信心指數(shù)為106.6.2021年上半年中，3月份新房找房熱度環(huán)比上漲明顯，二季度找房熱度波動(dòng)不大。與上年相比，新房訪問熱度有小幅上漲，同比漲幅為5.9%。

    《報(bào)告》指出，環(huán)滬地區(qū)重點(diǎn)城市的新房找房熱度同比變化不大，同比上漲1.2%；環(huán)京地區(qū)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度同比有所下降，降幅為15.6%；環(huán)廣深地區(qū)重點(diǎn)城市整體的新房找房熱度同比下跌1.7%。具體城市來看，新一線15城中西安新房找房熱度仍保持在首位，重慶超過武漢、成都新房找房熱度排在第二。同比來看，南京新房找房熱度有明顯上漲，漲幅超過10%。

    《報(bào)告》顯示，從租賃房源的月度新增供應(yīng)量來看，3月份新增供應(yīng)量有顯著上漲，二季度的新增供應(yīng)量基本保持穩(wěn)定。分城市來看，2021年上半年，上海的租賃房源新增供應(yīng)量依然領(lǐng)先，北京、深圳排在第二、三位；一線城市中上海、深圳的新增供應(yīng)量同比上漲超30%。新一線城市中，杭州、南京、重慶上半年的租賃房源新增供應(yīng)量處于前三位，東莞同比漲幅超60%，合肥也有17.8%的同比漲幅。

    租房熱度方面，2021年上半年重點(diǎn)城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%，3月份達(dá)到租房訪問熱度的高峰，二季度略有下行，總體保持平穩(wěn)。不同城市來看，一線城市中北京租房訪問熱度居首位，同比上年上半年上漲3.2%，廣州同比上漲1.1%；新一線城市中，成都、重慶的租房訪問熱度領(lǐng)先，但同比熱度略有下跌，武漢上半年的租房訪問熱度同比上漲33.9%。