房地產(chǎn)
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![2021年前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)出爐，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億，17省份增速超全國(guó)[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L9104Z6Q63_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)出爐，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億，17省份增速超全國(guó)[圖]
2021年10月22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)。前三季度，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億，17省份增速超全國(guó)。
![一線城市炒房客開(kāi)始拋售多余房產(chǎn)？中介扛不住了？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045I403_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
一線城市炒房客開(kāi)始拋售多余房產(chǎn)？中介扛不住了？[圖]
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)500次，9月調(diào)控次數(shù)達(dá)62次。尤其是近幾個(gè)月針對(duì)二手房的調(diào)控成為主要方向，多個(gè)城市發(fā)布二手房成交參考價(jià)機(jī)制，效果正在顯現(xiàn)。
房地產(chǎn)行業(yè)：房企風(fēng)險(xiǎn)暴露之前是否有跡可循？
觸發(fā)房企信用風(fēng)險(xiǎn)原因：信貸收縮埋下“爆雷”隱患，銷售超預(yù)期下滑加速風(fēng)險(xiǎn)暴露。房企信貸資金的收縮讓本就依靠資金驅(qū)動(dòng)的房企的資金流轉(zhuǎn)受阻，資金鏈緊繃的房企埋下風(fēng)險(xiǎn)暴露隱患。
![“十一”假期全國(guó)房產(chǎn)成交遇冷，業(yè)績(jī)普遍出現(xiàn)明顯下滑[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045MGY3_m.png?x-oss-process=style/w320)
“十一”假期全國(guó)房產(chǎn)成交遇冷，業(yè)績(jī)普遍出現(xiàn)明顯下滑[圖]
“十一”假期，全國(guó)范圍內(nèi)新房、二手房市場(chǎng)普遍遇冷，以北京為代表的一線城市假期基本無(wú)成交。從銷售情況看，9月多數(shù)房企銷售金額和銷售面積雙雙出現(xiàn)下滑。TOP100房企9月實(shí)現(xiàn)銷售金額7596億元，單月業(yè)績(jī)規(guī)模不及8月，同比下降36.2%。
![中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高？2020年百城房?jī)r(jià)收入比排行榜：重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百城房?jī)r(jià)收入比均值為13.2[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/C0532P95O8_m.png?x-oss-process=style/w320)
中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高？2020年百城房?jī)r(jià)收入比排行榜：重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的百城房?jī)r(jià)收入比均值為13.2[圖]
中國(guó)不同城市房?jī)r(jià)當(dāng)然高低不同，整體上中國(guó)的房?jī)r(jià)到底高不高呢？
銀行捂緊錢袋，房企銷售承壓，重創(chuàng)還是陣痛？
原本“金九”是銷售旺季，但今年房地產(chǎn)市場(chǎng)卻格外冷清。市場(chǎng)降溫的信號(hào)已被房地產(chǎn)鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)所感知，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷售以及房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動(dòng)性進(jìn)一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場(chǎng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)加劇的擔(dān)憂。
![2021年中秋假期重點(diǎn)全國(guó)10城房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/M0438QYP2F_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年中秋假期重點(diǎn)全國(guó)10城房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，中秋節(jié)小長(zhǎng)假期間，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市市場(chǎng)表現(xiàn)一般，商品住宅成交面積同比下降近七成，與去年“中秋”假期相比亦下降近四成。
![8月全國(guó)多地房?jī)r(jià)漲幅回落，預(yù)計(jì)四季度樓市資金面會(huì)略微好轉(zhuǎn)，但繼續(xù)下行的趨勢(shì)不改[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/C0532L0J08_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
8月全國(guó)多地房?jī)r(jià)漲幅回落，預(yù)計(jì)四季度樓市資金面會(huì)略微好轉(zhuǎn)，但繼續(xù)下行的趨勢(shì)不改[圖]
疫情后全國(guó)商品房銷售面積恢復(fù)增長(zhǎng)。2020年初，受疫情影響，全國(guó)商品房銷售規(guī)模一度大幅下滑。隨著疫情防控形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，3月后市場(chǎng)逐步企穩(wěn)回升。2020年中國(guó)商品房銷售面積176086萬(wàn)平方米，較上年增長(zhǎng)2.6%，商品房銷售額154878億元，較上年增長(zhǎng)3.2%。
![房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款難，下半年銷售可能大幅下滑，暴利時(shí)代已走？毛利率下滑是行業(yè)共同現(xiàn)象？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/F3291VLMX1_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款難，下半年銷售可能大幅下滑，暴利時(shí)代已走？毛利率下滑是行業(yè)共同現(xiàn)象？[圖]
8月31日下午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽表示，住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對(duì)住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高的要求；城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。
房地產(chǎn)行業(yè)：行業(yè)規(guī)則要重塑 金融改革需持續(xù)
土地市場(chǎng)趨冷將帶動(dòng)需求放緩確立，若政策沒(méi)有足夠的對(duì)沖措施，以今年的供地量來(lái)看，樓市將在2022 年演變?yōu)楣┬鑳扇?，但金融改革政策需持續(xù)以達(dá)到規(guī)則重塑。